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博狗有app吗_延庆土著却在房山阎村买房?可以有

作者:匿名 时间:2020-01-11 12:04:37

博狗有app吗_延庆土著却在房山阎村买房?可以有

博狗有app吗,微信网友:刚好遇见你

老师帮我分析分析,我是延庆人,在朝阳区工作单身,有一套很小的办公用房,大概100万,两边的共产房都在摇,手里没什么闲钱,我该不该买共产房,买那个区的好?谢谢老师。

揭叔答疑精华荟萃:

这位延庆粉丝的问题让我想起俩事儿。第一个是当年在德胜门桥下老能见着延庆的哥,后来才知道原来上完24小时的大班,人家要坐公交车回家。想想这样也挺好,上一天歇一天,但是搁你身上,你行吗?第二个是我认识的延庆小伙儿在阎村买房然而却在中关村上班的。你说都这么远了,人家干嘛不回延庆买房?因为有地铁,哪怕换工作人家也是在市内换工作。依照您的情况来看,显然是第二类人群,作为刚需置业者,您对地铁的需求为先,在市区上班为先。所以,建议您啊,还是踏踏实实买个能住能用的市区的房子,先解决上班的问题,才是关键。

微信网友:outman

老师好!链家和我爱我家都不接两限房出租的业务了。我家有套北七家翡翠家园的两限房,按照政策,到底让不让出租?

揭叔答疑精华荟萃:

原则上,保障房是不允许出租的,因为它是为了保障一部分人的利益。当然了,您要是想出租这套房子,可以这么操作:把保障房变身商品房,也就是说等您的房本或契税满五年之后,补缴30%或者35%的土地出让金,使得房屋属性进行变更。这么一折腾之后,保障房变身商品房,您就可以进行交易或者出租了。而且还想补充一点就是现在保障房的管理越来越严格,连公租房现在都有人脸识别了,可能后来会越查越严格,所以说,这空子越来越难钻!

微信网友:桀骜狮子

佳爷好,我想在贵州安顺投资2到3套那的博仕谷第四代住宅,均价在5500左右,产权类型70年大产,现在委托的是彩生活托管,主要是2020底交房,能帮我分析分析吗?

揭叔答疑精华荟萃:

首先,贵州的楼市受一带一路以及全国楼市的影响,这两年上浮了大概两到三千。但这不代表就值得入场,我个人以为,追涨不一定就是好事儿。买房之前,这两个因素值得您多多考虑一番。

第一, 贵州限购。在贵州,购房资格是需要1年的社保或纳税证明。千万不要有侥幸心理用旁门左道去解决购房资格问题,环京如香河就因为违规操作解决资格问题最后招致售楼处被查封,您看看,多严重。

第二:变现才是根本。以贵州为例,政策要求是限售3年。我们可以核算下时间:您看中的房子是2020年年底交房,姑且按照最快1年出房本或者契税,再加上3年限售,也就是说2025年才能交易。这么一看,您的持房成本还是比较高的,保不齐这几年会错过什么样的机会和机遇。

另外我想补充一点:出租效益。如果房子好租,您省心省力,但您看中的这套房子确保拥有恰当的租赁效益吗?这个可一定要好好把关啊。

微信网友:s小姐姐

金地悦风华和招商雍和府我都看过,但是我首付只够买90平以下的户型,请问一下揭叔,这两个楼盘我该怎么选?

揭叔答疑精华荟萃:

鉴于您没有把家庭详细情况描述清楚,我姑且按照我的理解来。您买房肯定要看居住需求,这么说吧,如果您的家庭人员现在及未来人口比较固定且人口少,那首选招商雍合府,因为它两居室住着舒服,还占据着黄村的核心位置。就价格来说,招商雍合府一期开盘5万一平,相对比较优惠。可如果您家里人口多,那肯定考虑金地悦风华。

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任你博

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